Chuyên Gia Lý Giải Vì Sao Năm 2024 Nên Đầu Tư BĐS, Năm 2025 Nên Mua Để Ở

Với nhà đầu tư bất động sản, các chuyên gia có chung khuyến nghị nên xuống tiền năm nay, còn mua để an cư thì có thể đợi qua năm 2024 sẽ có lợi hơn về tính an toàn và minh bạch pháp lý. Tuy nhiên, mua nhà sau năm 2024 có thể sẽ không còn cơ hội hưởng nhiều ưu đãi như hiện tại.

Mua Đầu Tư Bất Động Sản Nên “Xuống Tiền” Ngay Lúc Này?

Chia sẻ về câu chuyện nên mua bất động sản lúc nào, trước hay sau khi 3 bộ Luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai có hiệu lực, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho rằng tác động của các bộ luật này là rất lớn và sẽ tạo ra những thay đổi có thể ảnh hưởng đến người mua nhà đất trước và sau khi Luật được áp dụng.

Với những nhà đầu tư bất động sản, ông Tuấn cho rằng dù Luật Đất đai có thể áp dụng sớm từ tháng 7/2024 nhưng để tác động vào thị trường cũng phải từ năm 2025. Đây là thời điểm mà khả năng cao thị trường bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Vì vậy với nhà đầu tư, giai đoạn này chính là thời điểm tốt nhất để tận dụng dòng tiền đầu tư bất động sản.

“Đây là giai đoạn “manh nha” của sự phục hồi. Giá bất động sản chưa có sự biến động, thị trường vẫn chưa hoàn toàn tốt lên, vì vậy nếu mua đầu tư bất động sản để tích lũy tài sản lâu dài chờ tăng giá thì giai đoạn này là sự lựa chọn tốt”, ông Tuấn cho hay.

Dù vậy, chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng khuyến nghị nhà đầu tư nên cân nhắc là Luật Đất đai 2024 đã có quy định về việc đánh thuế cao với các bất động sản đầu cơ, bỏ trống không sử dụng. Vì vậy nếu đầu tư tích lũy, nhà đầu tư bất động sản cần thận trọng, tìm kiếm các sản phẩm có giá trị khai thác thương mại như cho thuê, kinh doanh buôn bán để tránh những trường hợp đáng tiếc có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời và thanh khoản sau này của sản phẩm.

Bàn về cơ hội đầu tư trong năm 2024, ông Tuấn cho rằng, đất nền tiếp tục là loại hình an toàn bền vững nhất. Với nhà đầu tư thích tích lũy tài sản tạo ra dòng tiền ổn định và đều đặn thì vẫn nên chọn căn hộ chung cư. Các chủ đầu tư hiện đang cố gắng đưa nguồn cung ra thị trường trước năm 2025 nên họ đưa ra nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, hấp dẫn hơn so với trước đây để thu hút người mua.